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swb Quartierslösungen
 

Alles im Fluss:

STADTENTWICKLUNG UND QUARTIERSMANAGEMENT

Das smarte Quartier der Zukunft vereint eine intelligente, umweltfreundliche Energieversorgung mit den wachsenden Bedürfnissen von Anwohnern nach Kostentransparenz, digitaler Vernetzung und flexibler Mobilität. Als Partner für die Immobilienwirtschaft und die Industrie übernimmt swb alle Schritte von der Planung und dem Bau nachhaltiger Medien- und Energieversorgungslösungen für die Quartiersentwicklung bis hin zu Betrieb und Wartung. 

Durch unsere einzigartige technologische und regulatorische Erfahrung bei der Stadtentwicklung und beim Quartiersmanagement in Bremen und Bremerhaven minimieren wir Ihre kaufmännischen Risiken und übernehmen operative Verantwortung. So schonen wir Ihre Ressourcen und Ihre Liquidität und entlasten Ihre Bilanzen – wichtige Voraussetzungen, damit Sie sich aufs Wesentliche konzentrieren können: die Entwicklung und Vermarktung Ihres Quartiers.

Sprechen Sie uns an

Telefonisch unter 0471 477-2325 oder

per Mail

 

Nachhaltige Versorgungskonzepte

Die aktuellen Umbrüche in der Energieversorgung und die großen Entwicklungssprünge in der digitalen Vernetzung stellen Quartiersplaner heute vor große Herausforderungen. In der nachhaltigen Stadtentwicklung sind heute Lösungen gefragt, die gleichermaßen die Investitionen und das Klima schützen. swb unterstützt Investoren, Kommunen und Kunden deshalb frühzeitig bei der Entwicklung der Quartiersinfrastruktur und bringt seine Kenntnis von Gesetzen und Regularien mit ein. Aus Rahmenbedingungen wie Energiebedarf, Art und Weise der urbanen Nutzung, städtebaulichen Vorschriften und Zeitplan erstellt swb eine wirtschaftliche Bewertung und ein individuelles Grobkonzept für die nächsten Schritte. Durch den ganzheitlichen Ansatz wird sichergestellt, dass auch die denkbaren Kundenbedürfnisse der Zukunft – etwa Direktversorgungskonzepte durch regenerative Energien – von Anfang an mitgedacht und zum Vorteil Ihres Quartiers eingebracht werden.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz für Quartiere
Aufbau der Netzinfrastruktur für Quartiere

Aufbau der Netzinfrastruktur

Viele Quartiere müssen aufgrund der Struktur, der Historie und anderer Anforderungen vollkommen neu aufgebaut werden. Sie können als in sich geschlossene, dezentrale Versorgungsgebiete quasi „auf der grünen Wiese“ geplant werden. Das eröffnet viele Chancen für die Stadt der Zukunft. Allerdings bleibt die Anbindung an die bestehenden Netze des örtlichen Netzbetreibers häufig eine Herausforderung. Hierzu gehören Netze für Fern- und Nahwärme, Strom, Trinkwasser, Abwasser, Beleuchtung und Glasfaser. Für Investoren ist es deshalb von Vorteil, die Netzinfrastruktur ganzheitlich zu betrachten und alles aus einer Hand erledigen zu lassen – wie mit swb. Wir vereinheitlichen den Bau der Quartiersinfrastruktur und koordinieren schnell und zuverlässig die Netzanbindung sowie die Integration sämtlicher Medien bis hin zum Glasfaserkabel. swb realisiert so die wirtschaftlich beste Infrastruktur für das Quartier, Probleme und Verzögerungen beim Bau werden effektiv vermieden.

Installation aller Anlagen

Wir planen und bauen für Ihr Quartier die Strom- bzw. Wärme- oder Kälteanlage, die am besten zu Ihrem Quartier passt. Eine Option kann dabei der Anschluss an unsere großen, flächendeckenden Fernwärmenetze sein, aber auch eine Inselversorgung über Nahwärme kommt in Frage. In jedem Fall bekommen Sie je nach Konzept den bestmöglichen Primärenergiefaktor und damit eine kostensparende Lösung. Im Fall einer dezentralen Erzeugung von Wärme, Kälte oder Strom installieren wir für Sie Blockheizkraftwerke (BHKW), Brennwertkessel, Holzpellet-Kessel, Wärmepumpen, Solarthermie- oder Photovoltaikanlagen. Letztere können besonders bei der energetischen Sanierung sinnvoll sein, ebenso wie die klassische Erneuerung von Heizungsanlagen. Für welche Lösung die Entscheidung auch fällt, Sie können sich auf eine sichere Versorgung im Quartier verlassen. Denn swb übernimmt auch den Betrieb und die Wartung im Rahmen eines Contracting-Modells und entlastet Sie so beim Thema Quartiersmanagement.

Anlagenbau und -betrieb für Quartiere
Contracting-Dienstleistungen

Betrieb mit Contracting

Übergeben Sie die Betreuung Ihrer Energieanlagen erfahrenen Spezialisten für das Quartiersmanagement. Unsere verschiedenen Contracting-Modelle umfassen die Optimierung und Betrieb Ihrer Energieanlagen, sowie die Kontrolle der Anlage durch den Einsatz modernster Leittechnik. Mit unserem Betriebsführungs-Contracting steht Ihnen als Kunde eine zuverlässige und transparente Lösung zur Verfügung.

Ihre Contracting-Vorteile im Überblick

  • professionelles Management Ihrer Anlagen
  • Konzentration auf Ihr Kerngeschäft
  • Werterhaltung Ihrer Energieanlagen
  • Versorgungssicherheit durch unseren 24-Stunden-Entstördienst
  • Risikoübernahme und Verbesserung der Kapitalverfügbarkeit
  • Energiecockpit zur Information Ihrer Betriebsprozesse
  • Transparente und nachvollziehbare Preise

Digitalisierung des Quartiers

Leistungsfähiges Internet ist heute die Grundlage für moderne Quartiere, die innovative Versorgungskonzepte, Wohn- und Arbeitsmodelle vereinen. Je nach individuellem Nutzungsplan verlegt swb deshalb die neuesten Glasfasertechnologien und installiert die gewünschte Hardware für die verschiedenen Einheiten. Hierzu können intelligente Verbrauchszähler für die Direktstromvermarktung und die Fremdauslösung oder beispielsweise intelligente Beleuchtungssysteme gehören. Zu einem ganzheitlichen Digitalisierungskonzept gehören dabei Aspekte der Energieeffizienz, der Sicherheit und des Komforts. So stellen digitale Dienstleistungen wie z.B. LoRaWan, Glasfasertechnik, intelligente Parkleitsysteme oder Smart Home-Anwendungen Möglichkeiten dar, das Quartier nachhaltig für Bewohner und Nutzer aufzuwerten. Wir bieten für Ihr Quartier modernste Technikstandards via Glasfaserkabel (FTTH) mit einer Geschwindigkeit von 1.000 Mbit/s und mehr an. Diese sogenannte Netzebene 3 wird durch die häusliche Verkabelung durch unsere Spezialisten auf Wunsch bis in die einzelnen Wohnungen und Zimmer im Rahmen der Netzebene 4 weiter umgesetzt.

Glasfaser für Quartiere
swb eMobility

Moderne Mobilitätslösungen

Ein modernes Mobilitätskonzept für Wohn- und Arbeitsquartiere geht heute über die Bereitstellung von Zufahrtstraßen und Parkplätze hinaus. Gefragt sind attraktive Sharing-Modelle und eine passende Infrastruktur für Elektromobilität. swb bringt hier seine langjährige Erfahrung im Aufbau von Ladenetzen, einer verlässlichen Versorgung mit Ökostrom und intelligenten Abrechnungssystemen ein. Wir unterstützen Investoren dabei, den erwarteten Bedarf an E-Tankstellen und Wallboxen zu prognostizieren und eine entsprechende Infrastruktur aufzubauen. Das Ergebnis wertet Ihr Quartier zusätzlich auf. Die Freischaltung und Abrechnung erfolgt ganz bequem über Tankkarte und App. Nutzer fahren einfach an der E-Zapfsäule oder Wallbox vor und laden ihr Elektroauto, E-Bike oder ihren E-Roller ganz bequem per Smartphone auf.

▶ Weitere Infos zu swb E-Mobilität

Strom aus dem Quartier

Die Energiewende bringt eine Verschiebung von Teilen der Stromversorgung hin zu dezentralen Konzepten mit sich. Bei der Neuplanung oder Sanierung eines Quartiers ist deshalb beispielsweise Strom aus Kraft-Wärme-Kopplung ein sinnvolles Erzeugungsmodell. Darüber hinaus kommen typischerweise Photovoltaik-Anlagen zum Einsatz, deren Stromernte jedoch über intelligente Steuerung verteilt bzw. gespeichert oder für die E-Mobilität aufgewendet werden sollte. Ziel bei der nachhaltigen Stadtentwicklung ist ein möglichst hoher Eigenverbrauch und geringe Stromkosten, die das Quartier insgesamt attraktiv machen. swb steht hier als kompetenter Ansprechpartner an der Schnittstelle zwischen Energie und Digitalisierung bereit. Das gilt auch für die Direktvermarktung an der Börse oder Zukunftsmodelle der dezentralen Stromvermarktung.

Autarke Direktversorgung für Quartiere
swb Quartier Barkhauser Strasse Bremerhaven

Quartiersbezogene Produkte

Quartier ist nicht gleich Quartier. Je nach Standort gehören neben Wohnungen, Gewerbe und Einkaufscenter beispielsweise auch Bürgerbüros, Kindertagesstätten, Hotels, ärztliche Einrichtungen und Sportstätten dazu. Damit variieren je nach Quartier auch die Lastspitzen beim Strom-, Wärme- und Gasverbrauch. Genauso unterscheidet sich der Bedarf für leistungsstarke digitale Anschlüsse, smarte Gerätesteuerung oder Funknetze. Schon frühzeitig in der Planung sollten Sie deshalb mit uns sprechen, was die individuell beste Lösung ist, damit Ihr Quartier ein großer Erfolg wird!
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Case Study:

Port Marina,
Bremerhaven


Lesen Sie, wie swb die Port Marina 26 GmbH & Co. KG dabei unterstützt hat, ein Quartier mit exklusiver maritimer Atmosphäre zu realisieren.


swb Quartiersmanagement Port Marina

Alle Fakten zum Nachlesen:

 


"Quartiere sind Zukunft.
Als swb Quartiersentwickler bin ich gerne Ihr erster Ansprechpartner und entwickle mit Ihnen zukunftsorientierte Quartierslösungen."


Dipl. Ing. Axel Siemsen, Quartiersmanager Land Bremen, Geschäftsführer swb Bremerhaven GmbH


Ihr Ansprechpartner bei swb für Quartiersfragen: Axel Siemsen

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Lösungen für modernes Wohnen und Arbeiten in Quartieren:

swb Quartiersleistungen

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